לייפציג היא העיר השלישית בגודלה במזרח גרמניה. כולם מתארים אותה כ"ברלין הבאה". היא נמצאת בראש היעדים הכי חמים להשקעה בגרמניה, עם נכסי נדל"ן מעניינים המושכים אליהם משקיעים מישראל ומכל העולם.
גידול האוכלוסין בגרמניה, הפך מקומות כמו לייפציג ליעד להשקעה, והיא מושכת אליה היום אקדמאים ואנשי עסקים מכל גרמניה וכן משפחות צעירות עם ילדים. גם חברות גדולות זיהו את הזדמנויות ההשקעה בלייפציג, ויש בה מרכזים ומשרדים רבים של חברות בינלאומיות. המחירים בלייפיציג עדיין זולים, ולכן עכשיו זו ההזדמנות לרכוש בה נכס נדל"ן ולהרוויח. יש ביקוש גדול היום לדירות למגורים וגם לנדל"ן מסחרי בעיר, ומדובר על שוק נוח של השקעות נדל"ן. משקיעים ישראלים רבים כבר זיהו את הפוטנציאל והם נהנים מתשואה יפה על נכסים שהם רוכשים בעיר.
לייפציג- ביקוש גבוה לדירות למגורים
יש גידול אוכלוסין של כ-10% בלייפציג לבדה, והוא הכי גבוה בכל גרמניה. התחזיות מדברות על כך שבשנת 2030, כלומר בעוד עשר שנים, יהיו רק בעיר הזו מעל 700,00 תושבים. זה ימקם אותה כעיר הכי מבוקשת מבחינת נדל"ן בגרמניה, ומי שמבין את זה היום, עושה את עסקת חייו. ככל שיש גידול באוכלוסייה, כך נוצר גידול טבעי של ביקוש לנכסים. וכאשר יש גידול כזה שבא לידי ביטוי גם היום, יש דרישה לדיור ולכן השקעה בדירות היא רווחית ויכולה לשאת תשואה גבוהה מובטחת. כבר עכשיו יש גידול של ביקוש לדיור בלייפציג של כ-20% וזה רק גדל כל הזמן.
חברות מקומיות רבות קפצו כמובן על המציאות בלייפציג, והתמקמו בעיר כדי להיות יותר קרובים ומעודכנים באשר לנכסים שווים. גם חברות אחרות שלא קשורות לנדל"ן כמו DHL ו-BMW העבירו את המרכזים שלהם לעיר וזה אומר, פרנסה וזה אומר אנשים שעובדים במקום וזקוקים למגורים. זה אומר שאם אתם קונים דירה בלייפציג, היא לא תישאר ריקה.
המון מקומות עבודה בלייפציג
מיקומם של מרכזי חברות בינלאומיות כמו חברות שילוח או אמזון, או מפעל חברת פורשה בעיר, הופך את לייפציג לעיר ללא הפסקה מבחינת תעסוקה. זה אומר שמי שמחפש עבודה מוצא אותה בעיר, אבל כיוון שהוא גם צריך לגור באיזה שהוא מקום, הוא ישכור את הדירה שתציעו לו וכך התשואה שלכם מובטחת.
בלייפציג היום, כמעט ואין אחוזי אבטלה, והיא מתחילה ליישר קו עם שאר הערים בגרמניה. גרמניה יש לציין היא עם דירוג אשראי מושלם ומשמשת מודל כלכלי יציב עבור כל מדינות אירופה. כאשר עיר מתחזקת ויש בה תעסוקה, במקביל יש בה גם דרישה לדיור. המשיכה של צעירים לעיר בין אם מדובר בסטודנטים אן במשפחות, יוצרת מצב שיש ביקוש אדיר לדירות למגורים, והוא רק הולך וגדל כל הזמן. השקעה בנכס נדל"ן היא ארוכת טווח ובטוחה בשוק יציבה מאוד.
ויש גם איפה לבלות
לייפציג הפכה לעיר אטרקטיבית לא רק בגלל אפשרויות התעסוקה בה, אלא חשוב לומר גם בגלל התמהיל האורבני שהיא מציעה. מדובר על שילוב של עיר עם הרבה אזורים כפריים וריאות ירוקות, מה שמושך אליה הרבה מאוד משפחות עם ילדים. בנוסף לכך כל שנה מגיעים ללייפציג כ-1.5 מיליון תיירים המבלים במקום. יש בה מרכזי קניות ומסעדות המתהדרות בכוכבי מישלן. במערב לייפציג יש אזור של אמנים עם גלריות וחיי לילה מלהיבים ותוססים. בדרום ובצפון יש שכונות פסטורליות ושקטות ומבחינה אקדמית, היא אחת הערים הכי אהובות על סטודנטים ומרצים. יש בה מרכזי מחקר ביוטכנולוגיים גדולים וכן כמה אוניברסיטאות מפורסמות.
