נדל"ן בגרמניה – מה חשוב לדעת?

נדל"ן בגרמניה – מה חשוב לדעת?

england-real-estate-laws

לאחרונה המצב הכלכלי שלכם מעט השתפר ואתם רוצים להתחיל להשקיע בנדל"ן? עד היום הייתם בטוחים שמדובר על "המגרש של הגדולים" ואתם לא בטוחים איך לבצע את הצעדים הראשונים שלכם בתחום הזה? אם כך, כדאי שתדעו: נדל"ן זה משהו שכולנו יכולים להשקיע בו, בתנאי שאנחנו יודעים איך לעשות זאת. אם גם אתם, כמו ישראלים רבים אחרים, הייתם בטוחים שהשקעות בתחום הנדל"ן מתייחסות רק לשטח הארץ שלנו, הגיע הזמן לדעת שזה כלל לא מדויק. למעשה, ככל שהשנים עוברות אנחנו רואים יותר ויותר ישראלים שבוחרים להשקיע בחו"ל, ואין ספק שגרמניה היא אחד מהיעדים הכי מוצלחים שיש. לכן אנחנו יכולים להבין מדוע גם אתם התחלתם לחלום על העניין הזה, והאמת היא, ששווה לבדוק את זה מקרוב, כי נדל"ן בגרמניה זה חלום שרבים מאתנו יכולים להגשים, אז למה לא?

החשיבות של הבחירה איפה בגרמניה להשקיע

אין ספק שאחד מהדברים הכי חשובים שאתם צריכים לדעת על השקעות נדל"ן בגרמניה, זה שיש הרבה מאוד מקומות במדינה הזאת שבהם תוכלו להשקיע. כלומר, אם עד היום הייתם בטוחים שרק ברלין היא אופציה טובה כי זו עיר הבירה של גרמניה, כדאי שתדעו שבפועל זה כלל לא מדויק. מה שצריך להיות לנגד עיניכם כאשר אתם מחפשים את ההשקעה הכי טובה שיש בתחום הנדל"ן בגרמניה, זו כמובן השאלה כמה תשואה תוכלו לקבל. בכך נמדדת השקעה נדל"ן טובה ולכן חשוב להכיר עוד ערים נוספות ולהיות פתוחים לאינספור אופציות שיכולות להיות מכניסות, אטרקטיביות ומעניינות. בשנים האחרונות אנחנו רואים שלא מעט ישראלים בחרו, ובצדק, להשקיע גם באזורים גרמניים כמו: לייפציג, סקסוניה ועוד ושווה גם לכם לבדוק את האפשרות הזאת מקרוב.

אל תוותרו על עזרה מקצועית

אם חשבתם לרגע שבגללה שאנחנו חיים בעידן מודרני שבו ניתן לקרוא אינספור מאמרים אונליין בכל נושא ועניין אתם לא זקוקים לעזרה בבחירת ההשקעה בגרמניה, דעו שזו טעות חמורה. כאשר מדברים על השקעה בנדל"ן בגרמניה צריך לקחת בחשבון לא רק את העיר שבה ההשקעות לרוב הן הכי אטרקטיביות, אלא עליכם גם לבדוק באיזו שכונה להשקיע ומה פוטנציאל ההשכרה של הנכס בעתיד. זה נשמע לכם מורכב? אתם עוד רגע מוותרים על הרעיון ומחפשים בכל זאת נכס לרכישה בארץ? אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא חייבים לעשות את זה לבד. במילים אחרות: יש היום חברות שהמומחיות שלהן היא לסייע לכל מי שרוצה להשקיע בנדל"ן בגרמניה ולכן, אם אתם יכולים לפנות אל חברה מקצועית שכזו ולהיעזר בשירותים שהיא מציעה, למה שלא תעשו זאת? אם תדברו עם אנשים שכבר עשו זאת לפניכם אתם תראו שהם יצאו מרוצים כך שאין ספק שגם במקרה שלכם שווה לשלם דמי תיווך וליהנות משירות נפלא.

כמה מיסים תשלמו?

לבסוף, עוד דבר שחשוב לדעת על השקעות שונות של נדל"ן בגרמניה, זה שיהיה עליכם לשלם לא רק על דמי התיווך ועל שירותיו של עוה"ד, אלא תשלמו גם מיסים. מצד שני, החדשות הטובות הן שלא תמיד המיסים יהיו מאוד גבוהים, שכן הכול תלוי בשאלה מאיזו מדינה אתם מגיעים, איזה נכס אתם קונים ועד כמה הוא עתיד להיות מכניס. בנוסף, כאשר אתם עושים את כל החישובים לגבי הכדאיות של רכישת נכס בגרמניה רצוי מאוד לקחת בחשבון גם את השאלה האם אתם צריכים לשפץ אותו או לא. חשוב לעבוד עם תקציב מוגדר ומדויק שכן רק כך תקבלו את ההחלטה הנכונה עבורכם.

מעוניינים לקרוא על נדל"ן ביוון? ממליצים על נדל"ן יוון>>> השקעות נדל"ן ביוון

שיתוף ב facebook
פייסבוק
שיתוף ב google
גוגל+
שיתוף ב twitter
טוויטר
שיתוף ב linkedin
לינקדאין
שיתוף ב whatsapp
וואטסאפ
שיתוף ב email
אימייל

טיפים נוספים​